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フロアーコーティング｜コーティングの選び方

注意：表面加工していないフローリングの水拭きは厳禁です！

　ワックスやコーティング剤を選ばれる際、注意していただきたいことを下記に記しました。是非、ご参考にされてみてください。

　このコーティングの特徴は、何と言っても耐久性の良さでしょう。耐水性はもちろん、除光液などの薬液にも強い硬質な皮膜が作られることです。あと、一度施工すると５年から１０年以上、メンテナンスは不要のものが多いです。耐久性が良い分、お値段の方も比較的高めになっています。こちらは一度施工すると剥離が出来ません。万が一、ヒビ割れや亀裂が入った場合、部分補修は不可能か、出来たとしても先の施工と色調が合わず美観的に見苦しくなることもあります。

　また、物件引渡し時に既にフローリングにワックスが塗ってある場合は、必ず事前に剥離を行わなければなりません。ワックスが塗ってあるフローリングに施工しても、ワックス成分のせいでコーティング剤を弾いてしまい塗れないばかりか、本来の性能を発揮できないのです。ハードコーティングを依頼していたが、現地で確認した所、既にワックスが塗ってあったため施工が出来ず業者がキャンセルして帰ってしまったという事例もよく聞きます。

　費用的にも、もともと高額になりがちなハードコーティング施工代金のほかに剥離代金が加算される場合がほとんどですので、予算を組む際にはあらかじめ考慮しておかなければなりません。

　ウィークポイントとしては、その長期な耐久性と引き換えに、剥離が出来ませんので、経年と共に付いてしまう傷やシミ等の補修が簡単には出来ないことでしょうか。

　最近当社にご相談いただいたお客様で、「ハード系コーティングを実施したが、１〜２ヶ月で剥離現象を起こし、業者に申し出たところ、ハードコーティングは塗装のため、部分補修は不可能と言われた」という事例もありました。某マンション情報系掲示板でも、このような現象の対処法について取り上げられていました。

　こちらのコーティングは、”フローリングに塗装”をすると理解すればいいでしょう。

◎まとめ：ハード系コーティングは長期間耐久の塗装系コート。一度施工すると剥離や部分補修は美麗には出来ない。また、現在ワックスが塗ってある場合は、必ず事前に剥離が必要。耐久性はあるがお値段はやや高め。

　また、室内飼いのペットが居るご家庭用に、あまり硬く仕上げない半硬質タイプの「ペット対応コーティング」もあり、こちらは半硬質に仕上げて弾力性を持たせ、ペットの足腰に負担をかけず滑らない物もあります。

　樹脂系コーティングの特徴は、成分の配合により光沢を出したり逆にツヤ消しにしたり、また耐久性を上げることが出来ます。つまり、個人の好みにより仕様を選べるので、お部屋のイメージにあわせることが可能です。耐久性は塗装のハード系に比べれば落ちますが、３年から５年程度の耐久性がありますので、お部屋の模様替えのように光沢を出したりツヤ消しにしたり気軽に行えます。こちらは剥離洗浄が出来ますので、フローリングを一度清潔な状態に戻し、再度新しくコーティングすることにより、美観を取り戻すことが出来ます。費用も比較的リーズナブルです。

　また、物件引渡し時に既にフローリングにワックスが塗ってある場合でも、洗浄やベース処理（下地密着剤）を先に塗布することにより、その上から施工することが可能です。

　ウィークポイントとしては、薬液やアンモニア系に弱いため、場合によって部分的に剥がれてしまうことがあります。ですが、逆に剥がれることによりフローリング表面を保護した結果ですので、後に簡単に手直しもできますし、ちょっとした傷が付いても上塗り補修もできます。

　３年から５年という住環境にはちょうど良い間隔でメンテナンスをしますので、フローリングにも優しいコーティングといえます。

◎まとめ：樹脂系コーティングは光沢や耐久性を個人の好みで選べる。また剥離が可能なので、一度フローリングを洗浄し再施工することにより、美観を取り戻せる。現在ワックスが塗ってある場合でも、下地調整の上、施工可能。価格もハード系に比べれば手頃感がある。

　こちらは塗り込み作業は３ヶ月に１度程度必要です。天然素材とは言え、成分に蝋（ロウ）が含まれていますので、滑らないように注意してください。

　また、物件引渡し時に既にフローリングにワックスが塗ってある場合でも、その上に塗りこむことは可能ですが、入居前の清掃は、全戸一斉に作業及びワックス掛けをして行くため安価なものが使われる場合が多いので、正直、本来の天然素材ワックスの効果を発揮するには、一度剥離してフローリングの地肌に塗りこんで使って行った方が安心かと思います。

　こちらも天然素材と言えどもあくまでもワックスですから、数年に一度はフローリングの洗浄をお勧めします。ただ、樹脂系やハード系のコーティングと違い、フローリングのつなぎ目までコート処理していませんから、水や洗剤での洗浄は厳禁です。このタイプのワックスは皮膜が硬質にはならないので、剥離は床の現状を見て必要と思われれば行った方が良いでしょう。いずれにしても洗浄せずにワックスを塗り続けるのは、ワックス塗布〜磨耗〜塗布を繰り返すことになりますので、逆に不衛生な床になってしまいます。

　ウィークポイントとしては、やはり衛生環境の維持でしょうか。フローリング専用のワイパーなどで小まめに除塵し、ホコリがたまらないように注意してください。

◎まとめ：天然系コーティングは３ヶ月に１度の作業が必要。仕上がりが硬質にならないので艶出しの要素が高い。成分に蝋（ロウ）が入っているので、数年に１度の洗浄は必要。剥離は様子を見て。塗り続けるのは逆に不衛生。

　また、フローリングにニス塗りを希望される方が時折いらっしゃいますが、近年のフローリングにはあまり向きません。こちらもある種塗装と同じですので、耐久期間が落ちてきた際に美観的に見苦しくなり、補修を繰り返していくうちに全体的に美麗でなくなるケースが多いです。ご注意ください。